不動産の売却で教え頂きたいです。 父親が亡くなり、母親が入退院を繰り返している状況です。母親名...
4:3744不動産の売却で教え頂きたいです。。
不動産の売却で教え頂きたいです。。
父親が亡くなり、母親が入退院を繰り返いる状況です。。
母親名義になって居る不動産を売却する事を決めていたんですが、急に母親の認知度がおかしくなり、判断ができなくなりま。。
家族は母親と子供2人です。。
不動産を売却する場合どうらいいか？不動産20 9:18認知症と診断されたのなら売るのは難しいですね。。
自分の名前、住所、生年月日が言えるのでらギリいけるかも。。
このはいかがでか？ 8:23判断ができないなら 家裁へ成年後見人制度の申請です。。
わからないなら司法書士等へ依頼です。。
（コンサルも行っている良い不動産会社なら自分で申請できるように手伝ってくれたりします。。
） 尚、認められれば売れません。。
判断能力がない人が契約も、その契約は無効になりますから。。
AIからのお助け 3（Anthropic）ご家族の状況は大変難しい局面に直面されているようですね。。
母親の判断能力が低下場合の不動産売却については、以下の点に留意する必要があります。。
母親が判断能力がある間に、成年後見人の選任や不動産売却の委任状を作成おくことが理想的です。。
判断能力が低下後は、家族が母親に代わって不動産売却の手続きを行うことになります。。
その際、以下の2つの方法があります。。
1. 家族が母親の成年後見人等に選任され、後見人等が母親に代わって不動産売買契約を結びます。。
2. 家族が母親の特別代理人と家庭裁判所に選任され、特別代理人が母親に代わって不動産売買契約を結びます。。
いずれの場合も、家庭裁判所の関与が必要になります。。
母親の判断能力の程度によっては、手続きに時間がかかる可能性があります。。
早めに専門家(司法書士や行政書士等)に相談し、適切な手続きを進めることをお勧めします。。
間違いかも違反報告…続きを読む
